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买房后房屋上有户口难落户,卖方承担违约责任

发布者:石林|时间:2016年08月17日|151人看过

律师观点分析

委托人与本案被告签订完购房合同之后,在过户后进行落户口的时候发现涉案房屋上有案外人的户口,因该户口无法转出,委托人及家人的户口无法落入。所以房屋过完户之后,委托人没有将剩余的购房款给卖方即本案的被告,本案被告在本案之前就起诉了委托人,要求支付剩余购房款,并得到了法院的支持。委托人也是百般无奈,受了一肚子委屈,明明知道上边有户口还说,现在是赔了购房款,弄了个没法落户口的房子,孩子上学都成问题了。

随后委托人找到我,我首先对本案我作了较为详细的分析,并对结合合同对双方的权利义务作了说明,然后我组织我们团队对本案进行了较为精细的讨论,制定了起诉的方案,当时为了更好的调查案件事实,我们也将中介公司列为了被告,中介公司不是一个承担主体,但对案件过程较为明晰,能够起到证人的一个角色。

庭审过程也是较为激烈的,整个庭审的主路也是围绕着我方的思路走的,委托人对结果非常满意。


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